Дом в центре Сочи. Общая площадь дома 276м2 (площадь каждого этажа 120м2) жилая 96м2.
Участок вокруг дома практически ровный, площадь участка 780м2. Частная собственность ИЖС.
Домовладение находится в районе улицы Виноградной (Новый Сочи).
Район имеет уникальное расположение, находясь в центре города (10-15мин. Езды до парка Ривьера) позволяет вести загородный образ жизни, наслаждаться тишиной и пением птиц ( в 20 метрах от дома располагается Мамайский лесопарк), купаться и загорать на море (море в 800 метрах от дома,10мин пешком,2минуты на авто).
Пляж санаторский (сан. Салют) чистый, ухоженный, со всеми удобствами (граничит с пляжем Президентской резиденции Бочаров ручей).
Дом располагается на южном склоне и освещается солнцем практически весь день. Поскольку участок идет не вдоль улицы а в глубину, то находясь во дворе не слышно даже автомобилей проезжающих по улице.
За горой в 250м находится федеральная трасса, там же располагаются торговые центры, продуктовый рынок, автобусная остановка. Школы, сады, поликлиники находятся в шаговой доступности.
В нескольких минутах езды находятся популярные рестораны и центры отдыха.
В 1км от домовладения начинается новая объездная трасса, позволяющая без особых забот добраться до центра Адлера (30-40 мин).
В 50 м от дома находится продуктовый магазин. Дом 2002 года постройки, представляет собой двух этажное строение + мансарда (мансарда построена как временный этаж, поскольку предполагалось строительство еще одного этажа).
Первый этаж состоит из холла (лестница на 2-й этаж) , кухни-столовой (40м2), ванной совмещенной с туалетом, кладовой-котельной и гаража (34м2).
Второй этаж состоит из холла, четырех спален(16-20м2) , туалета и лестницы на мансарду.
Дом построен из монолитных конструкций и блоков, с северной стороны сделан дренаж.
Абсолютное отсутствие сырости и трещин позволяют сделать ремонт на любой вкус. Дом пригоден для жилья, но если заменить мансарду и сделать косметический ремонт (покраска, обои и т.д.) это будет замечательный дом для жилья и отдыха . Объем дополнительных инвестиций на ремонт и благоустройство дома приблизительно составляет 2млн. руб. (расчет был сделан строительной компанией с учетом материалов лучшего качества и средней стоимостью работ).
К дому пристроен летний душ с туалетом (раздельно) и беседка, все пристройки оформлены (мансарда тоже). При сдаче дома в эксплуатацию была проведена экспертиза качества, акт экспертизы прилагается к пакету документов.
На участке плодоносящие фруктовые деревья (груша, яблони, слива, фейхоа, черешня, вишня ,хурма, гранат, барбарис, калина и орех) возрастом 7-10 лет.
Перед домом ландшафтное озеленение.
Коммуникации абсолютно все! Вода, газ, электричество, канализация, телефон, интернет.
Улица в основном состоит из коттеджных построек и нескольких клубных малоквартирных домов. Непосредственные соседи тихие доброжелательные люди. Некоторые иногородние и приезжают только раз в году на краткосрочный отдых.
В доме постоянно прописано и проживают 4 человека. При продаже готовы в самое короткое время выписаться и освободить домовладение. Дом продается исключительно из-за желания семьи расселиться!
|
|
|
